Question 1

Как рассчитывается ежемесячный платёж?

Accepted Answer

Ежемесячный платёж рассчитывается по стандартной аннуитетной формуле: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1], где P — сумма кредита, r — месячная процентная ставка (годовая ÷ 12), n — количество месяцев. Если процентная ставка равна нулю, платёж равен сумме кредита, делённой на количество месяцев.

Question 2

Что такое график погашения?

Accepted Answer

График погашения — таблица с деталями каждого платежа: сколько идёт на выплату процентов и сколько уменьшает остаток основного долга. В первых платежах большая часть — проценты; со временем доля основного долга растёт.

Question 3

Что такое единовременные комиссии и страховка?

Accepted Answer

Это расходы, которые вы оплачиваете при оформлении кредита: например, комиссия за выдачу, нотариальные услуги, страхование ипотеки или оценка недвижимости. Они добавляются к общей стоимости кредита, но не изменяют ежемесячный платёж.

Question 4

Почему доля процентов в платеже уменьшается со временем?

Accepted Answer

Каждый месяц проценты начисляются на остаток долга. По мере его уменьшения — начисляется меньше процентов. Ежемесячный платёж остаётся одинаковым, но всё большая его часть идёт на погашение основного долга.

Question 5

Учитывает ли калькулятор досрочное погашение?

Accepted Answer

Нет — калькулятор предполагает стандартный аннуитетный график без досрочных платежей. Если вы планируете досрочно погашать часть долга, общая сумма процентов будет меньше, чем указано здесь.

Бесплатный онлайн-калькулятор кредита и ипотеки

Часто задаваемые вопросы

Попробуйте другие инструменты